Bei der Wohnungssuche kann man leicht überfordert werden. Von der Frage, wo man wohnt, bis hin zu der Frage, mit wem man zusammenlebt, und allem, was dazwischen liegt. Letzten Endes ist es aber ganz einfach. Um eine Wohnung zu finden, müssen Sie nur wissen, was Sie von einer Wohnung erwarten. Um Ihnen den Einstieg zu erleichtern, haben wir einen Leitfaden erstellt, in dem wir alles aufschlüsseln, was Sie über die Wohnungssuche wissen müssen, um das Beste aus Ihrer Wohnungssuche herauszuholen.
- Bestimmen Sie Ihr Mietbudget
Machen Sie bei der Wohnungssuche nicht den Fehler, Ihr Mietbudget zu hoch anzusetzen, sondern streben Sie ein komfortables Leben an. Seien Sie realistisch mit Ihrem Budget, indem Sie sich an den goldenen Standard der Mietpreiskalkulation halten:
„Ihr Einkommen sollte mindestens das Dreifache der monatlichen Mietzahlung betragen.
Wenn Sie Hilfe bei der Festlegung eines Mietbudgets benötigen, nutzen Sie einfach unseren Mietpreisrechner.
- Grenzen Sie Ihren Standort ein
Beginnen Sie mit der Eingrenzung Ihres bevorzugten Standorts auf Stadtebene, gefolgt von Stadtvierteln.
Achten Sie auf die Lage, die Atmosphäre und das Aktivitätsniveau des Viertels, das Sie auswählen. Diese Faktoren werden einen großen Einfluss darauf haben, wie sehr Sie sich in Ihrer Wohnsituation wohl fühlen. Berücksichtigen Sie auch Ihren Arbeitsweg, Ihren Lebensmitteleinkauf und Ihre Lieblingsorte im Nachtleben.
- Beginnen Sie Ihre Suche frühzeitig
Beginnen Sie 60 Tage vor Ihrem Umzug mit der Wohnungssuche, um die besten Möglichkeiten, Angebote und Wohngegenden zu finden. Wenn Sie am ersten Wochenende des Monats mit der Suche beginnen, ist der Wettbewerb in der Regel geringer und es gibt weniger Wohnungssuchende, die Besichtigungen machen.
Eine fröhliche Geschäftsfrau benutzt ihr Smartphone im Büro.
- Durchsuchen Sie Online-Angebote
Der schnellste Weg, eine Wohnung zu finden, ist die Online-Suche. Verwenden Sie die Filter von Apartment List, um Ihre Suche auf bestimmte Stadtteile, Ausstattungen und Preisklassen einzugrenzen. Sie finden alle Informationen, die Sie brauchen, an einem Ort und können mit der Buchung von Wohnungsbesichtigungen beginnen.
- Bleiben Sie proaktiv gegen Mietbetrug
Leider gehören Mietbetrügereien zur Wohnungssuche dazu und erfordern ein gewisses Maß an Sorgfaltspflicht. Zu den gängigen Betrugsmethoden gehören gefälschte Angebote für Wohnungen, die es gar nicht gibt, Lockvogelangebote und fehlende Ausstattungsmerkmale.
Achten Sie auf Warnhinweise und unterschreiben Sie niemals einen Mietvertrag oder hinterlegen Sie eine Kaution, ohne die Wohnung besichtigt zu haben. Hören Sie vor allem auf Ihr Bauchgefühl und halten Sie sich von Angeboten fern, die zu schön sind, um wahr zu sein.
- Wohnungen besichtigen
Bei der Besichtigung von Wohnungen gibt es mehr zu beachten, als man auf den ersten Blick sieht. Es ist wichtig zu verstehen, was hinter den Kulissen vor sich geht, und sich die Wohnung persönlich anzusehen. Bereiten Sie sich auf die Wohnungsbesichtigung vor und vergewissern Sie sich, dass alles korrekt dargestellt ist. Achten Sie auch auf vorhandene Schäden und achten Sie auf Straßenlärm und Geräusche, die durch Ihre Wände dringen.
Ehepaar beim Treffen mit dem Makler, um die Vertragsbedingungen zu besprechen
- Stellen Sie Ihrem zukünftigen Vermieter Fragen
Hier sind einige Fragen, die Sie Ihrem Vermieter vor der Anmietung stellen sollten:
Erhebt der Vermieter Gebühren für Haustiere oder Parkplätze?
Gibt es eine einmalige Gebühr für Haustiere oder eine zusätzliche Kaution?
Gibt es Parkplätze abseits der Straße? Wenn ja, zu welchen Kosten?
Zahle ich nur für die Nebenkosten, oder werden diese in die Miete eingerechnet?
Brauche ich eine Versicherung für Mieter?
Wie sieht es mit der Müllabfuhr aus?
Zahlen Sie nur für Ihren eigenen Verbrauch, oder werden die Nebenkosten in die Miete eingerechnet? Nehmen Sie eine Liste mit Fragen mit, die Sie vor der Anmietung einer Wohnung stellen sollten, damit Sie bei der Wohnungssuche gut vorbereitet sind.
- Bewerbung um eine Wohnung
Halten Sie einen amtlichen Ausweis, Referenzen des Vermieters, Einkommensnachweise und Kontoauszüge bereit. Wenn Sie noch nie eine Wohnung gemietet haben, bitten Sie Ihren Chef oder einen Vorgesetzten um eine Referenz.
Der Vermieter oder die Hausverwaltung wird Ihre Unterlagen bei der Auswahl des Mieters verwenden. Wenn Sie nicht vorbereitet und bereit sind, kann der Vermieter stattdessen einen anderen Mieter auswählen.
- Beginnen Sie Ihren Umzug
Ein Umzug bringt einige Herausforderungen mit sich, z. B. die Änderung Ihrer Adresse, die Verwaltung der Versorgungseinrichtungen, die Einrichtung Ihrer Wohnung, die Verlegung Ihrer Sachen an den neuen Ort und vieles mehr.
Unsere umfassende Umzugs-Checkliste hilft Ihnen, von der Wohnungssuche bis zum Einzug alles zu organisieren und sich einzuleben.